Η είδηση ότι τα οικόπεδα Κόνιαρη, στη συνοικία Νέα Κάλυμνος της Βούλας, πουλήθηκαν σε δύο διεθνείς εταιρείες real estate την Henderson Park και την Hines, κινητοποίησε το Δήμο Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης. Μάλιστα για τις ίδιες εκτάσεις μόλις στα μέσα Ιουλίου το Δημοτικό Συμβούλιο πήρε την απόφαση να απαλλοτριώσει τα εκεί Ο.Τ. προκειμένου να δημιουργήσει κοινωφελείς και κοινόχρηστους χώρους, για αθλητισμό και πράσινο. Το σκεπτικό ήταν να κατοχυρωθούν οι ελάχιστες αδόμητες εκτάσεις που θα μπορούσαν να διατηρήσουν τον πράσινο χαρακτήρα του Δήμου και θα έδιναν ανάσα πνοής στους περίοικους.
Στην ανακοίνωση που εξέδωσαν οι εταιρείες στις 18 Αυγούστου αναφέρουν μεταξύ άλλων ότι προχώρησαν στην τρίτη τους αγορά στην Ελλάδα. Αυτή τη φορά από το Μουσείο Μπενάκη, μιας έκτασης σχεδόν 71 στρεμμάτων προκειμένου να οικοδομήσουν μια νέα κλειστή γειτονιά 400 οικιών – με κοινόχρηστες ανέσεις, ιδιωτικούς κήπους, πισίνες και ασφάλεια – για πρόσωπα με υψηλά εισοδήματα από την Ελλάδα και το εξωτερικό.
Αναφέρεται επίσης ότι σκοπεύουν να παραδώσουν το έργο σταδιακά τα επόμενα τέσσερα χρόνια. Κατά την ίδια ανακοίνωση, το κόστος της αγοράς – χωρίς να έχει γίνει γνωστό το ύψος του ποσού – καλύφθηκε με τραπεζικό δανεισμό από την Alpha Bank.
Επειδή αυτή η εξέλιξη ανατρέπει τα μέχρι σήμερα δεδομένα ο «ΠΑΛΜΟΣ» επικοινώνησε τόσο με το Μουσείο Μπενάκη όσο και με το Δήμαρχο Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης Γρηγόρη Κωνσταντέλλο.
Το Γραφείο Τύπου του Μουσείου Μπενάκη λιτά και περιεκτικά μας επιβεβαίωσε την αγοραπωλησία και μας είπε χαρακτηριστικά ότι δεν του ανήκουν πλέον τα ακίνητα οπότε οτιδήποτε χρειάζεται θα πρέπει να απευθυνθούμε στις δύο εταιρείες που είναι οι νέοι ιδιοκτήτες.
Ο Δήμαρχος Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης Γρηγόρης Κωνσταντέλλος μιλώντας αποκλειστικά στον «ΠΑΛΜΟ» μας τόνισε ότι ο Δήμος παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις και εκτιμά ότι η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου επίσπευσε τις διαδικασίες του Μουσείου Μπενάκη. Αναφέρει επίσης ότι «σε καμία περίπτωση δεν έχει οριστικοποιηθεί κάποια διαδικασία».
[Π]: Η αγοραπωλησία των ακινήτων Κόνιαρη από το Μουσείο Μπενάκη, έπιασε εξ απήνης το Δήμο; Διότι στο δημοτικό συμβούλιο που έλαβε χώρα στις 13 Ιουλίου η συζήτηση ήταν στο ότι θα αγοραστούν από το Δήμο και μάλιστα έχουν εξευρεθεί και οι αντίστοιχοι πόροι…
Γρηγόρης Κωνσταντέλλος: Ο Δήμος παρακολουθεί στενά όλες τις εξελίξεις σχετικά με το θέμα από την πρώτη στιγμή. Το Δημοτικό Συμβούλιο μέσω σχετικής απόφασης του, εκδήλωσε την πρόθεση του να απαλλοτριώσει την έκταση για να
εξασφαλίσει ακόμα περισσότερους κοινόχρηστους χώρους στην πόλη. Η διαδικασία αυτή δεν ολοκληρώνεται με μία απόφαση του Δ.Σ. αλλά έχει πολλά στάδια και απαιτείται η έγκριση πολλών φορέων, συνεπώς η πρόσφατη απόφαση μας ήταν ένα πρώτο βήμα. Πιθανόν η απόφαση αυτή να οδήγησε το Μουσείο Μπενάκη να επισπεύσει τις διαδικασίες αλλά σε καμία περίπτωση δεν έχει οριστικοποιηθεί κάποια διαδικασία.
«Το νομικό επιτελείο και η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου εργάζονται εντατικά και ετοιμάζουν τις επόμενες μας κινήσεις καθώς είμαστε αποφασισμένοι να εξαντλήσουμε κάθε δυνατότητα να διασφαλίσουμε όσο γίνεται μεγαλύτερη έκταση για κοινή χρήση παρά τις νομικές και τεχνικές δυσκολίες που ενδέχεται να αντιμετωπίσουμε»
Γρηγόρης Κωνσταντέλλος
Δήμαρχος Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης
[Π]: Η εξέλιξη αυτή βρίσκει το Δήμο με σηκωμένα τα χέρια ή υπάρχει δυνατότητα παρέμβασης;
Γρηγόρης Κωνσταντέλλος: Η Δημοτική Αρχή έχει αποδείξει επανειλημμένα στο παρελθόν πως δεν παρακολουθεί καμία εξέλιξη με «σηκωμένα τα χέρια». Ήδη το νομικό επιτελείο και η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου εργάζονται εντατικά και ετοιμάζουν τις επόμενες μας κινήσεις καθώς είμαστε αποφασισμένοι να εξαντλήσουμε κάθε δυνατότητα να διασφαλίσουμε όσο γίνεται μεγαλύτερη έκταση για κοινή χρήση παρά τις νομικές και τεχνικές δυσκολίες που ενδέχεται να αντιμετωπίσουμε. Έχουμε ολοκληρωμένο σχέδιο και το εφαρμόζουμε, ωστόσο υπάρχει αρκετός δρόμος να διανύσουμε στην υπόθεση αυτή.
[Π]: Υπήρξε λάθος χειρισμός των προηγούμενων διοικήσεων στο θέμα εξεύρεσης και εξασφάλισης κοινόχρηστων χώρων στη Δ.Ε. Βούλας;
Γρηγόρης Κωνσταντέλλος: Σε καμία περίπτωση. Η Δ.Ε. Βούλας διαθέτει το μεγαλύτερο συντελεστή κοινόχρηστων χώρων σε σχέση με τον πληθυσμό της στην Αττική. Αυτό όμως δεν σημαίνει πως εφησυχάζουμε και σταματάμε να επιδιώκουμε περισσότερους χώρους για τη δημιουργία χώρων πρασίνου, κοινόχρηστων χώρων και υποδομών αθλητισμού. Εχθρός του καλού είναι πάντα το καλύτερο.
[Π]: Υπάρχει περίπτωση και οι άλλες δύο δημοτικές ενότητες να βρεθούν σε αντίστοιχη κατάσταση, υπερδόμησης ή έχει προβλέψει η δημοτική αρχή ώστε να χαρακτηριστούν έγκαιρα οι κοινόχρηστοι χώροι;
Γρηγόρης Κωνσταντέλλος: Είναι άτοπο να χρησιμοποιούμε τον όρο «υπερδόμηση» όταν μιλάμε για το δικό μας Δήμο. Όπως σας ανέφερα η Δ.Ε. Βούλας έχει το μεγαλύτερο ποσοστό πάρκων και πλατειών της Αττικής, έχει ευνοϊκούς όρους δόμησης με συντελεστή 0,6 ή 0,8 και ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 30%. Αντίστοιχους ή και χαμηλότερους όρους δόμησης έχουν και οι άλλες δύο Δημοτικές Ενότητες, Βάρης και Βουλιαγμένης, ενώ παράλληλα η οικοδομική κάλυψη της περιοχής έχει σχεδόν εξαντληθεί. Θα πρέπει όμως να γνωρίζουμε ότι αρκετές μεγάλες αδόμητες εκτάσεις του Δήμου μας είναι νόμιμες ιδιοκτησίες εντός σχεδίου με όρους δόμησης που δεν έχουν ακόμα αξιοποιηθεί και όχι ελεύθεροι κοινόχρηστοι χώροι. Σε αυτές τις εκτάσεις προσπαθούμε να δημιουργήσουμε επιπρόσθετους χώρους εξαντλώντας όσα νόμιμα μέσα έχουμε στη διάθεση μας.
Σήμερα η Δημοτική Αρχή καταβάλει προσπάθειες να διασφαλίσει αυτές τις θετικές συνθήκες και όπου είναι δυνατόν να αυξήσει ακόμα περισσότερο τους ελεύθερους και κοινόχρηστους χώρους. Η καταστροφολογία και τα fake news που διαβάζουμε αυτές τις μέρες δεν βοηθάνε την πόλη και εξυπηρετούν άλλες, πρόσκαιρες πολιτικές σκοπιμότητες των γνωστών ίδιων πάντα κύκλων και εντύπων. Εμείς συνεχίζουμε τις προσπάθειες μας για την τελεσφόρηση της αποστολής μας, που είναι περισσότεροι ελεύθεροι χώροι και καλύτερη ποιότητα ζωής, έχοντας μαζί μας τη συντριπτική πλειοψηφία των εκλεγμένων Δημοτικών Συμβούλων αλλά και των συμπολιτών μας.
[Δημοσιεύτηκε στον ΠΑΛΜΟ της Γλυφάδας, 12 Σεπτεμβρίου 2020]
